中國資產(chǎn)評估行業(yè)是隨著改革開放和社會主義市場經(jīng)濟的建設而建立起來的。隨著中國資產(chǎn)評估事業(yè)的發(fā)展，評估師力量不斷加強。截至1998年底，執(zhí)業(yè)的注冊評估師已有14000多人，從業(yè)人員近6萬人，授予資格的評估機構(gòu)已達3800多家，評估行業(yè)已成為市場經(jīng)濟不可或缺的部分，成為中介服務行業(yè)的重要組成。
中國資產(chǎn)評估萌芽于80年代末、 90年代初，伴隨著中國市場經(jīng)濟的發(fā)展而迅速壯大起來，短短的10年即走過了其他國家用了100多年才完成的歷史，應該說中國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展得益于中國市場經(jīng)濟的發(fā)展和對國有經(jīng)濟的改造，隨著中國加入世界貿(mào)易組織（WTO）步伐的日益加快，資產(chǎn)評估行業(yè)也面臨著新的挑戰(zhàn)。
一、動態(tài)認識加入世貿(mào)組織的利與弊
迄今為止，世界上沒有哪一個國家，包括發(fā)展中國家，因為加入世貿(mào)而國民經(jīng)濟受到巨大的沖擊，相反都是在加入世貿(mào)中而獲得了發(fā)展。但加入世貿(mào)的利與弊并不是一個靜態(tài)概念，特別是對于作為服務業(yè)的資產(chǎn)評估行業(yè)，認為只要加入世貿(mào)組織就自然獲得利大于弊的利益是很危險的。加入世貿(mào)后，隨著國民經(jīng)濟發(fā)展速度的加快及國際資本的加速進入，將提供較多的業(yè)務機會，但是，國際評估機構(gòu)的進入也將帶來更大的競爭，這種競爭一方面會增加對評估市場的競爭，另一方面會增加對評估人才的競爭。 因此，加入世貿(mào)的利與弊是一個動態(tài)概念，即只有采取有效的戰(zhàn)略措施才能使利大于弊。進入世貿(mào)組織實際上有兩種戰(zhàn)略：一種是被動的戰(zhàn)略，即被動地適應世貿(mào)，試圖通過非主動性地進入而獲取利益，自然而然地享受“免費午餐”，這是很危險的，其結(jié)果只能是弊大于利；另一種是積極的戰(zhàn)略，即主動地去迎戰(zhàn)世貿(mào)，在利弊選擇上通過有效競爭而使利益擴大，弊端盡量減少。世貿(mào)組織實際上是一種使用國際統(tǒng)一競爭規(guī)則的國際競爭性市場組織，講究競爭與競爭規(guī)則，因而任何一個國家只有通過符合規(guī)則的競爭來進行利弊選擇，這就要求我們應該以競爭為基礎談利弊選擇，不能再指望通過政府的行政保護來維護已有的市場格局，而必須通過各種方式增強中國資產(chǎn)評估機構(gòu)的競爭力，才能在加入世貿(mào)后抑弊而揚利。
二、中國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
國際資產(chǎn)評估行業(yè)大致可以劃分為以美國為代表的重視企業(yè)價值的評估流派及以英聯(lián)邦國家為代表的重視不動產(chǎn)價值的評估流派。中國資產(chǎn)評估在初創(chuàng)時期受美國流派的影響較大，同時，由于中國國有經(jīng)濟改革的要求，中國資產(chǎn)評估行業(yè)比較重視企業(yè)整體資產(chǎn)的評估，這大大促進了中國資產(chǎn)評估行業(yè)法律地位、發(fā)展速度及業(yè)務水平的提高，使中國資產(chǎn)評估行業(yè)成為在世界上具有自身特點和較高水平的一支新生力量，在1999年10月北京國際評估論壇上，中國資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展水平得到了國際評估界的一致認同，總結(jié)提高我國資產(chǎn)評估的理論與方法應是我國評估界對國際社會的一個貢獻。 但由于中國資本市場還不發(fā)達，對資產(chǎn)評估的認識也還存在較多的誤區(qū)，同時，中國傳統(tǒng)經(jīng)濟思想對資產(chǎn)評估的影響較大，因此在資產(chǎn)評估理論與實踐中急需進一步地提高與發(fā)展。
第一，缺乏一套完整的評估準則。目前資產(chǎn)評估準則尚未出臺，作為資產(chǎn)評估自律組織的重要文件，準則將界定中國資產(chǎn)評估的重要概念、方法及評估師的職業(yè)道德、后續(xù)教育、質(zhì)量控制等重要方面，應該是注冊評估師的綱領性文件，只有準則的出臺及全面實施，才能進一步規(guī)范注冊評估師的執(zhí)業(yè)行為，較為準確地界定注冊評估師的責任范圍，有效地防范評估風險，因此，準則的制定與施行應是中國資產(chǎn)評估業(yè)的一項具有里程碑意義的大事。
第二，在評估操作中片面強調(diào)了維護國有經(jīng)濟的利益，削弱了評估機構(gòu)作為社會中介的地位與作用。中國國有經(jīng)濟改革極大地促進了資產(chǎn)評估事業(yè)的發(fā)展，國家對資產(chǎn)評估機構(gòu)和注冊評估師賦予了較大的責任，使中國成為世界上資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)之一。但是，由于思想認識及其他各種原因，在資產(chǎn)評估發(fā)展的初期，對注冊評估師和評估機構(gòu)的要求中，片面強調(diào)了維護國有資產(chǎn)權益，而忽視了維護其他投資者權益，從而束縛了資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展，削弱了注冊評估師的社會中介鑒證職能。
第三，在評估方法選擇中以重置成本法為首選。對重置成本法的重視使我國評估界對該方法的研究與使用有了效高的水平，并在單項資產(chǎn)評估中起到了較好的作用。但進行企業(yè)整體資產(chǎn)評估時，在評估理論中長期混淆了企業(yè)整體資產(chǎn)評估的標的究竟是企業(yè)權益價值還是企業(yè)生產(chǎn)要素價格，缺乏對收益法、市場法的研究，在評估實踐中通過有關評估規(guī)范及項目管理等手段，突出強調(diào)重置成本法的地位，要求在評估操作中以重置成本法為主，造成與國際慣例的不協(xié)調(diào)，也不利于國際投資者對中國資產(chǎn)評估界的廣泛認同。
第四，在評估機構(gòu)管理中，由于歷史的原因，評估行業(yè)建立初期，評估機構(gòu)幾乎全部是國有企業(yè)，缺乏其獨立性，因此國外投資者難以認同中國評估機構(gòu)的評估結(jié)果。通過去年的評估機構(gòu)改革，資產(chǎn)評估機構(gòu)已經(jīng)成為法律上獨立的經(jīng)濟實體，這將對資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。但目前的管理模式并沒有脫離傳統(tǒng)的重視機構(gòu)管理的模式，尚未按照國際管理的模式實行以注冊評估師管理為主的真正反映資產(chǎn)評估行業(yè)特點的管理模式。只有過渡到以注冊評估師管理為主的模式，才能體現(xiàn)以人為本的精神，反映評估機構(gòu)人和公司的特點，才能從根本上消除原有機構(gòu)管理體制及脫鉤改制、資格繼承等不完善之處。
第五，資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展道路過窄。近幾年，我們強調(diào)了法定評估的規(guī)范與發(fā)展，但對咨詢性評估、投資咨詢、可行性研究等方面的工作卻重視不夠，使大量的評估人員擠在狹窄的法定評估市場中，未能按照國際評估咨詢機構(gòu)的發(fā)展模式進行多方位的業(yè)務開拓，在一定意義上造成了評估市場的過度競爭，從某種角度而言，咨詢性評估等業(yè)務對評估師的要求更高，更需要評估師按照評估理念來靈活運用經(jīng)濟、法律、財務等方面的知識，從長期來看，也許更為市場所需求。
三、加入世貿(mào)組織后中國資產(chǎn)評估行業(yè)面臨的機遇與挑戰(zhàn)
中國加入WTO以后，境外企業(yè)大量進入中國，將加速中國資本市場的發(fā)展，同時，中國企業(yè)也將增加境外業(yè)務的開展，必然會推動對外投資，因此，對中國資產(chǎn)評估行業(yè)會有新的需求，將會促進中國資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展，隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，中國資產(chǎn)評估行業(yè)跨出國門、走向世界的機會增多，中國資產(chǎn)評估業(yè)面臨著新的機遇。但是，隨著服務業(yè)的對外開放，中國資產(chǎn)評估行業(yè)必然會被要求對境外評估機構(gòu)敞開大門。中國資產(chǎn)評估行業(yè)10年來積累了一批具有較高業(yè)務素質(zhì)的專業(yè)人員，應該做好準備，迎接這一挑戰(zhàn)。
1.應該盡快制定和完善中國資產(chǎn)評估準則
快速發(fā)展的評估市場要求不斷提高評估師素質(zhì)及執(zhí)業(yè)質(zhì)量，這樣就要求我們要從規(guī)范評估師執(zhí)業(yè)行為入手，建立一套與之相適應的評估技術準則，要求注冊資產(chǎn)評估師要有較高的職業(yè)道德，堅持獨立、客觀、公正的執(zhí)業(yè)原則執(zhí)業(yè)。同時，資產(chǎn)評估行業(yè)屬高風險的行業(yè)，如果我們?nèi)狈ν暾臏蕜t體系，將使中國注冊評估師在執(zhí)業(yè)中缺乏應有的職業(yè)保護，而且目前評估市場混亂，管理不統(tǒng)一，評估師執(zhí)業(yè)的風險日益加大。所以，為保護評估師的合法權益、需要通過建立完備的準則體系來對評估師執(zhí)業(yè)加以保護，使其權、責、利相統(tǒng)一。
2.加大中國資產(chǎn)評估機構(gòu)抗風險的能力
目前中國資產(chǎn)評估機構(gòu)普遍規(guī)模較小，機構(gòu)內(nèi)部質(zhì)量控制薄弱，經(jīng)營業(yè)務單一，受政策、市場的影響極大，抗風險能力較低。應充分發(fā)揮評估機構(gòu)的人才優(yōu)勢，擴大經(jīng)營面，跳出我們目前主要做法定評估的“單打一”經(jīng)營范圍，開展咨詢性評估、可行性研究、投資咨詢等國際評估機構(gòu)及評估師通常的經(jīng)營范圍，增強中國評估機構(gòu)的市場適應能力，變單純依靠政府的業(yè)務保護為主動的業(yè)務開拓，真正保持評估機構(gòu)的生命力及注冊評估師的創(chuàng)造力。
3.深入了解境外評估機構(gòu)的技術操作方法，按照國際規(guī)范的原則進行執(zhí)業(yè)
中國資產(chǎn)評估業(yè)經(jīng)過10年發(fā)展初步形成了一套較為完整的體系，但由于國際資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展很快，各種資產(chǎn)的定價模型也有不斷的創(chuàng)新，而我國與國際評估界的交流僅僅停留在短期的互訪階段，無法對國際評估操作進行深人的了解，因此，應該派出既有較為全面的資產(chǎn)評估操作實務經(jīng)驗，又能進行理論總結(jié)研究的中國評估界業(yè)務骨干赴國際大的評估機構(gòu)進行較為長期（至少半年以上）的工作，真正了解吸收國際評估方法，結(jié)合中國實際進行改造，以逐步完善既符合國際評估理念，又適應中國經(jīng)濟實踐的中國資產(chǎn)評估體系。
4.中國評估師應走出國門，通過在國外開展業(yè)務及進行深入交流來讓世界了解中國
中國評估業(yè)對外開放的同時，應積極開展國際業(yè)務。通過在瑞典、美國、日本、韓國、巴基斯坦、肯尼亞、科特迪瓦等國的業(yè)務實踐，筆者體會到要走出國門進行評估工作，除了需要具有較高的外語能力外，還應與國際投資者具有共同的專業(yè)語言，應該具有較強的經(jīng)濟環(huán)境適應能力及靈活運用經(jīng)濟、法律、邏輯分析判斷等手段的能力，對評估師的要求較為綜合全面。而且，國際上對評估師的認識遠比中國要廣泛，投資者并不關心評估機構(gòu)的背景與業(yè)績（有時甚至不需要資產(chǎn)評估機構(gòu)的業(yè)績介紹），更為看重的是負責項目的評估師的專業(yè)背景、相關業(yè)績與綜合分析能力，具有較強的咨詢性色彩。
5.完善評估理論與實踐的基礎支持
在市場經(jīng)濟發(fā)達的國家，我們常常羨慕評估師完成評估工作時完備的信息支持，國際評估模型是建立在發(fā)達市場經(jīng)濟條件下的數(shù)理模型，我們不應該片面強調(diào)中國市場經(jīng)濟的不完備性，而使自己脫離于國際資本市場的定價規(guī)律之外。正確的態(tài)度應該是全面深入地研究國際資本定價模型的理論及國際資本市場的定價方法，然后根據(jù)中國的經(jīng)濟實踐進行補充修正，以研究創(chuàng)造出適宜中國經(jīng)濟體制的適用理論與方法，指導中國的評估實踐。同時，根據(jù)評估的需要，應建立一套較為完備的信息支持系統(tǒng)，逐步規(guī)范評估操作。
